Tuinhuisjes in België: geen bouwvergunning meer nodig in Vlaanderen
Vanaf 1 december 2010 heeft u voor bepaalde kleine constructies in delen van België geen bouwvergunning meer nodig, zo heeft de Vlaamse regering besloten. Wel komt er een meldingsplicht voor sommige constructies, maar voor veel kleinere werken hoeft u voortaan geen vergunning meer te verkrijgen of een melding te doen.U dient een melding te doen voor een aanpassing of uitbreiding bij uw woning van maximaal 40 vierkante meter (zoals een veranda of garage). Dit dient u 20 dagen voor de aanvang te melden bij uw gemeente, via een vast formulier.
Voor tuinhuisjes liefhebbers is er nog meer goed nieuws: de Vlaamse minister van Ruimtelijke Ordening heeft een lijst met werken vrijgesteld waarvoor geen vergunning nodig is. De vrijstelling geldt onder meer voor carports en tuinhuisjes! Het dient hierbij wel te gaan om een vrijstaand gebouw met een maximale oppervlakte van 40 vierkante meter. Daarnaast kunt u ook zonder vergunning een zwembad naast uw tuinhuis plaatsen, want ook niet overdekte constructies van maximaal 80 vierkante meter zijn vrijgesteld.
De vrijstelling geldt voor tuinhuisjes die voldoen aan de volgende regels:
- Het tuinhuis dient maximaal 30 meter van de woning opgetrokken te worden.
- In de zijtuin drie meter van de perceelgrens te blijven
- In de achtertuin 1 meter van de perceelgrens te blijven, of tegen een bestaande scheidingsmuur op de perceelgrens gebouwd te worden zonder deze bestaande scheidingsmuur te wijzigen.
- Het tuinhuis mag maximaal drie meter hoog zijn.
- In een ruimtelijk kwetsbaar gebied.
- In een overzone, afgebakend in een bekkenbeheersplan of deelbekkenbeheersplan. Deze informatie kunt u bij de gemeentelijke diensten verkrijgen.
- In de vijf meter brede strook langs waterlopen.
Voor Wallonië gelden andere regels. Bekijk daarom de regelgeving op de website voor Ruimtelijke Ordening voor Wallonië en neem voor de zekerheid contact op met uw eigen gemeente.
